무설정 아파트론 조건 신청전 알아두면 좋은 3가지 방법 입니다. 2023년에 들어오면서 여러가지 규제들이 하나 둘 해제 되고 있습니다. LTV 기준을 완화하기도 하고 전세반환금은 DSR 대신 DTI를 1년 동안 한시적으로 적용하기로 발표되었습니다. 그럼에도 불구하고 주택을 소유하고 있다 하더라도 예전처럼 손쉽게 돈을 빌릴 수 있는것은 아닌듯 합니다.
몇가지 이유들이 있겠지만 높아진 금리가 일단 망설이게 만드는 주 원인 가운데 첫번째 입니다. 정말 급하지 않다면 올라간 이자율로 인해 다시한번 생각을 하게 되는 차주들이 적지 않습니다. 이와 함께 부동산 시세의 하락으로 인해 추가자금을 사용하고 싶어도 원하는 만큼의 금액이 나오지 않아 고민을 하기도 합니다.
서로 극과극인 상황임에도 불구하고 이런 것들이 겹쳐지다 보니 부정적인 뉴스나 기사들이 나오기도 합니다. 그럼에도 불구하고 현재 시장의 흐름은 이런 부분과는 조금 다르다는 느낌을 받게 됩니다. 지난 6월 주담대가 사상최대치를 기록할만큼 이용자가 몰렸기 때문 입니다.
관계자들은 두가지 이유를 예로 드는데 첫째는 대환을 목적으로 갈아타기를 했거나, 가계 상황이 악화되어 더이상 버틸 수 없는 상황이 되어 신청을 했다는 사실 입니다.
오늘 주제는 무설정 아파트론 입니다. 다소 생소하게 들리시는 분들도 있을 것이고, 아마 이 키워드를 직접 검색을 하고 이 글을 읽고 계신다면 대략적인 정보들을 이미 알고 계시지 않을까 합니다.
무설정 아파트론 조건
취급은행은 주로 2금융권 입니다. 몇년전만 하더라도 시티은행에서 운영을 하고 있었는데 현재 한국시장에서 철수를 했기에 더이상 판매가 되고 있지 않습니다.
자격 조건 또한 금융사마다 차이가 있습니다. KB부동산시세를 기준으로 5천만원 부터 1억원 이상 까지 다양하게 자신들만의 기준을 가지고 있습니다. 한도 또한 5천만원 부터 2억원 까지 다르게 적용을 합니다.
다 저마다 사정이 있겠지만 한도를 많이 주는 곳들은 그만큼 기준이 까다로울 것이고, 최대 한도가 적다고 한다면 저신용자를 비롯해 부채가 많다 하더라도 일정 금액 까지는 빌려준다는 마인드 인것 같습니다.
공통적으로 적용 되는 조건은 다음과 같습니다. 배우자명의, 본인명의, 공동명의 세가지에는 해당이 되어야 합니다. 즉, 부부사이에 소유하고 있는 아파트, 주택, 오피스텔, 빌라에 한해서 신청을 할 수 있는 자격을 갖추게 됩니다. 아들, 딸, 아버지, 어머니 명의는 안됩니다.
금리 및 한도
금리 및 한도가 정해지는 방식은 신용등급 및 부채 내역 입니다. 이 가운데 우선순위를 꼽자면 신용점수 입니다. 무설정아파트론은 추정소득을 적용하여 소득 증빙을 하지 않습니다. 따라서 판단 할 수 있는 첫번째 근거는 신용등급 입니다. 이로인해 장점과 단점도 명확히 존재 합니다.
1~2등급 이라고 한다면 월초에 알아보는것이 유리 합니다. 최저금리를 사용 할 수 있을 가능성이 높지만 대부분의 금융사는 이에 대해 일정금액을 초과하게 되면 문을 닫아 버립니다. 예를들어 5%가 가능하다고 하면 일정 금액이 완료되면 해당월에는 더이상 최저금리 이용이 어렵습니다.
4등급 ~ 7등급 정도에 해당 하는 중간 신용을 가지고 있다면 두세곳 정도를 비교해 보면 유리 합니다. 내부등급이라는 제도가 존재하는데 이에 따라 편차가 크게 달라질 수 있기도 합니다. 예를들어 A라는 금융사에서는 7%가 나왔는데 B사에서는 14%가 나올 수 있기도 합니다. 이처럼 차이가 크니 한곳만 확인하기 보다 비교 사이트등을 통해 체크해 보는것도 좋습니다.
두가지 요건을 모두 만족하고자 한다면 부부 가운데 신용도가 좋고 빚이 없는 분이 신청하는것이 유리 합니다. 물론 두분이 다 받아야만 만족되는 수치라면 그렇게 해도 됩니다. 설정이 되지 않고 개별적으로 내 신용으로 돈을 빌리는 방식이기 때문 입니다.
이처럼 등기상 설정이 되지 않다보니 가끔 배우자 몰래 사용을 하기 위해 신청을 하시는 분들도 있습니다. 개인사정으로 인해 사용하는것을 몰랐으면 하는 케이스라고 할 수 있는데요. 마찬가지로 아파트에는 설정이 되지 않기 때문에 사용하고 있다는 사실을 알기는 어렵습니다.
직장인, 무직자, 프리랜서, 주부 모두 가능하지만 최대한도 까지 모두 사용이 가능한 직업은 대부분 사업자 입니다. 무설정 아파트론 조건은 DSR 규제를 적용 받습니다. 1억 이상 부채가 있다면 50% 이내에서 한도가 산출 됩니다. 하지만 자영업자의 사업자금은 이 규정을 적용하지 않고 예외로 하고 있어 소득 및 부채 내역과 크게 관계없이 한도가 산정 됩니다.
최대 2억까지 신청이 가능하며 관련 서류도 거의 필요가 없는 상품으로는 신청부터 승인까지 속도가 굉징히 빠른편이기도 합니다. 평균적으로 오전에 서류접수를 완료하면 점시 또는 오후에는 별다른 문제가 발생하지 않는다면 처리가 완료되어 송금을 받을 수 있습니다. 후기들을 살펴봐도 속도가 빠르다는 의견들이 상당히 많습니다.
급하게 자금을 사용해야 하거나 공동명의, 배우자 명의로 추가자금이 필요하지만 소득 및 재직 문제로 어려움을 겪고 있는 분들이라면 신용도 영향 없이 간편하게 내용을 확인해 보실 수 있습니다.
